周末偶尔听书，感觉这帮经济学家分析来分析去，都没有说到关键点。未来的房价是涨还是跌？未来的社会会怎么发展？这个问题，我感觉我们的社会正在进入角色抢夺的阶段。如果理解了社会发展的脉络，这些问题其实就清楚了。

       狩猎社会，狩猎经验很重要，难以简单复制，主角是组织狩猎的人，他们的工具是狩猎经验。

       农业社会，农业经验比较容易复制，主角是生产活动组织者，他们的工具是土地的占有。

       这两个社会，都属于大量小实体之间相对独立，没有组织成特定功能模块。

       工业社会，开始了功能模块的组织，这个时候大量的小实体，需要组织起来，形成特定的功能模块，从而变得更有竞争优势。而能够创建这种特定的功能模块的工具，就是资本和技术。所有拥有资本和技术的团队，就是主角，它们就是资本家和技术革命。而技术发展本身也是一种组织生产的结果，所以也需要角色来组织。所以这个阶段，主角就是资本。 这个阶段，整个社会开始了功能性的分化，构成组织。组织和组织之间再通过不同的不同的纽带连接起来，构成了更大的功能组织。所以，在这样的社会中，你扮演什么样的功能角色就非常重要。一个组织的发展，需要空间，所以出现了城市的进化和分化，出现了城市区间的分化，出现了大量行业的分化。这才有了房地产价格的依据。一个组织的发展，总是在时间中通过竞争而不断壮大的，它需要在它能够触及的所有地方，寻找最优的资源来优化组织自身，所以才有了全球化，全球不同的地区发展阶段，所以才有了房地产价格的不断变化，。我们都是在争取不同的功能角色。而一套房产值多少价格，是由它能够给我们争取某个角色加分多少来决定的。而一个角色能挣多少钱，能够得到什么样的服务就是角色的价格。所以看一套房子未来的价值，就是考察它未来能够给房主增加多少竞争力。所以未来的房价，一定是按照这个规律，进行分化。这是这个社会角色分化发展到下一个阶段的必然过程。

       那么，在这个过程中，房价大趋势，是涨还是跌？在狩猎社会，在农业社会，为了保护大量小实体，形成了“国家和政权”这样的组织，这是组织分化发展的历史性要求。而在全球化中，这样的组织并不一定是组织分化发展的历史性要求。而人类命运共同体，天下一家，世界大同，才是符合功能组织分化和发展的趋势。目前很多国家主义、民族主义、种族主义、宗教主义开始冒起来，活跃起来，并不是因为他们要蓬勃发展了，相反，这是因为他们缺氧了，饥饿了，感受带来危险，才躁动起来，试图自保。但历史的大趋势，无可阻挡。所以不用担心种族主义，区域主义，民族主义和宗教问题，这些问题最终都将过去，人类命运共同体不可阻挡，因为这是社会发展大趋势。未来全球最终会形成类似于区域经济的模式，比如生产型区域，服务型区域，技术型区域，旅游型区域，被发展遗忘型区域等形态，它们很可能是跨国家的。所以全球房价还会进一步分化，走向稳定。现在买房，也许不用看这个国家的房价，重点是看这块区域未来的功能是什么。和这套房子存在各种纽带的组织，它们的功能又是什么？

      目前正处于工业社会和信息社会的交融阶段。信息社会，最重要的当然是信息。而组织信息的渠道就是非常重要的功能模块，所以才出现了很多新的技术性资本家。但目前还没有进入信息社会，只有到了“通用人工智能”机器人普及了，才算是进入信息社会了。因为这个时候，生产主要是自动的，生产组织者主要是机器人技术团队，技术发展是爆发的，技术发展的组织者也是机器人技术团队。如果机器人能够帮助我们顺利的解决能源问题（比如聚变，比如直接采集恒星能量），那么未来的社会，最顶级的人，是做信息安全这方面工作的人。因为这时资本可能正在逐步失去自己的角色（组织生产），资本家也就失去了存在的根基。最有价值的人，不再是资本家，而是能够保证信息安全的人。而这个阶段，最重要的才是信息。是信息才能把生产、需求和发展顺畅地连接起来。

      未来信息社会社会离我们不远了，我个人预计10年见到端倪，20年初步，30年达到。从这个角度看未来，我很乐观，我对我们的国家很乐观，我对房价也很乐观，虽然我自己只有一套房了。但我预计未来，信息社会，技术爆炸带来生产力爆炸，带来高速的互联互通，带来巨大的流动。目前的学区房不会再那么值钱了，因为社会变了，学习的形式变了。但区域不一样，房价会不一样。很可能，我们国家的基础房价会很坚挺，因为它会有大的生产型、服务型和技术性区域。旅游型区域也会更加值钱。而那些没有什么发展机会的区域，人员会大量流失，房价无法支撑。所以那些想去全球打提前量的房地产投资，重点要看10年内那个区域能否发展成为某种功能型中心。

    那种因为准入制度而推高了的房产，那种因为钞票泡沫而推高了的房产，都可能会退潮。我有一种感觉，未来，信息安全非常吃香，今天投资房产，不妨看看这方面，如果你的房产能够帮助房子从事信息安全，或者给这些人提供更好的服务，我感觉，它可能就值大钱了！